”
  • Дом - 86 м2 за 555 000 грн.
:

dk1

Сейчас в строительстве очень популярное понятие - дом под ключ, конечно же разные подрядчики в это словосочетание вкладывают разную суть.

12 render22
Пример предложения строительства дома под ключ

 Часто непорядочные строительные организации, озвучивают стоимость строительства дома под ключ, но очень много чего не учитывают. Клиент, человек далекий от строительства, с радостью соглашается на такое предложение и становится заложником строительной организациии, которая впоследствии начинает в одностороннем порядке досчитывать работы, материалы и многое другое...

Что же в себя включает понятие строительство дома под ключ?

-Фундамент (но не просто фундамент, а весь процесс с материалами от разбивки участка до полной его готовности с введением воды и канализации, включая материалы, работу и транспортные расходы)

-Деревянный каркас (изготовление, доставка, монтаж и комплекс крепежных материалов). Комплектация деревянного каркаса, как правило, стандартная. Однако некоторые подрядчики, в целях экономии собственных средств, поступают нечестно, например, внешнюю ОСБ-плиту вместо 12мм дают 10мм, мол: «2мм не существенно!», а это не так!!

Обязательным для Вас должно быть наличие конструктивной части. То есть полностью построен в специализированной программе конструктив Вашего дома, со всеми нагрузками (ветровыми, снеговыми, статическими), описаны узлы и крепеж, монтажные схемы, спецификация с сечениями балок межэтажного перекрытия, стропильная часть, и комплекс дополнительных материалов.

-Устройство крыши(должен быть четко прописан весь пирог крыши, то есть все материалы, которые будут использованы при устройстве крыши.)

-Заполнение проемов наружных (установка окон и входных дверей)

-Утепление, паро-, ветроизоляция всех поверхностей соответственно. Здесь также стоит обратить внимание на утеплитель который подрядчик предлагает в предложения и который на самом деле использует, чтобы ветробарерная мембрана была действительно мембрана, а не просто пленка.

-Устройство фасада. Есть определенные нюансы, при устройстве фасада под штукатурку и покраску, где подоплекой будет пенопласт, обязательно устройства внутреннего или внешнего вентилируемого фасада, некоторые компании даже выкладывают в сеть ролики, как они натягивают сетку и чистовую штукатурку просто по ОСБ-плите.

- Отделка цоколя, устройство подшивок (софит - части крыши, которая выступает за пределы дома), водосточная система, карнизы на окна.

-Коммуникации. Монтаж электросети обязательно в метало рукаве и обязательное заземления. Монтаж сети под воду и канализацию, отопление, система вентиляции.

-Внутренняя отделка стен и потолка с последующим ремонтом.

-Устройство полов

-Дополнительные, транспортные и накладные расходы - это имеется в виду проживание рабочих, их транспорт на объект строительства, доставка материалов на объект и прочее.

Получив такое четкое описание, вы можете утверждать о понимании стоимости строительства дома под ключ.