Каркасное строительство под ключ

Сейчас в строительстве очень популярное понятие — дом под ключ, конечно же разные подрядчики в это словосочетание вкладывают разную суть.

Часто непорядочные строительные организации, озвучивают стоимость строительства дома под ключ, но очень много чего не учитывают. Клиент, человек далекий от строительства, с радостью соглашается на такое предложение и становится заложником строительной организациии, которая впоследствии начинает в одностороннем порядке досчитывать работы, материалы и многое другое…

Что же в себя включает понятие строительство дома под ключ?

  • Фундамент (но не просто фундамент, а весь процесс с материалами от разбивки участка до полной его готовности с введением воды и канализации, включая материалы, работу и транспортные расходы)
  • Деревянный каркас (изготовление, доставка, монтаж и комплекс крепежных материалов). Комплектация деревянного каркаса, как правило, стандартная. Однако некоторые подрядчики, в целях экономии собственных средств, поступают нечестно, например, внешнюю ОСБ-плиту вместо 12мм дают 10мм, мол: «2мм не существенно!», а это не так!!

Обязательным для Вас должно быть наличие конструктивной части. То есть полностью построен в специализированной программе конструктив Вашего дома, со всеми нагрузками (ветровыми, снеговыми, статическими), описаны узлы и крепеж, монтажные схемы, спецификация с сечениями балок межэтажного перекрытия, стропильная часть, и комплекс дополнительных материалов.

  • Устройство крыши(должен быть четко прописан весь пирог крыши, то есть все материалы, которые будут использованы при устройстве крыши.)
  • Заполнение проемов наружных (установка окон и входных дверей)
  • Утепление, паро-, ветроизоляция всех поверхностей соответственно. Здесь также стоит обратить внимание на утеплитель который подрядчик предлагает в предложения и который на самом деле использует, чтобы ветробарерная мембрана была действительно мембрана, а не просто пленка.
  • Устройство фасада. Есть определенные нюансы, при устройстве фасада под штукатурку и покраску, где подоплекой будет пенопласт, обязательно устройства внутреннего или внешнего вентилируемого фасада, некоторые компании даже выкладывают в сеть ролики, как они натягивают сетку и чистовую штукатурку просто по ОСБ-плите.
  • Отделка цоколя, устройство подшивок (софит — части крыши, которая выступает за пределы дома), водосточная система, карнизы на окна.
  • Коммуникации. Монтаж электросети обязательно в метало рукаве и обязательное заземления. Монтаж сети под воду и канализацию, отопление, система вентиляции.
  • Внутренняя отделка стен и потолка с последующим ремонтом.
  • Устройство полов
  • Дополнительные, транспортные и накладные расходы — это имеется в виду проживание рабочих, их транспорт на объект строительства, доставка материалов на объект и прочее.

Получив такое четкое описание, вы можете утверждать о понимании стоимости строительства дома под ключ.

pasport

А Вы знаете, что строительный паспорт — это документ, без которого нельзя начать строительство?

  • как получить
  • сколько стоит
  • какие документы необходимы
Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в БЕСПЛАТНОМ чек-листе по подготовке к строительству

Скачать