Новое строительство дома в Харькове

Жилые помещения кому-то достались по наследству или были куплены у прежнего владельца. В таком случае возникают вопросы: насколько вам комфортно в них, не возникает ли у вас желание все переделать, перестроить или вообще, построить что-то новое. К сожалению не все строения подлежат реконструкции, тем более мы не знаем какие материалы применялись и насколько они безопасны и какие «сюрпризы» ожидаются в будущем. Конечно большинство купленных, уже готовых домов могут не один год служить укрытием. Но совсем другое дело новый, «свежепахнущий» дом, возведенный по вашему проекту, под ваши нужды, где чувствуешь себя по-настоящему счастливым!

Строительство домов под ключ

Само название ”дом под ключ” указывает на то, что владельцу вручаются ключи от дома, в котором все обустроено и готово к использованию. Заезжай и живи! Кому подойдет вариант, со 100% выполненной работой? Конечно же занятым людям, которые мечтают уединиться от городской суеты на выходных. Стать поближе к природе и восстановить силы.

После подписания договора клиент может забыть о хлопотах и переложить все свои беспокойства на строительную организацию, которая выполнит свои обязательства в срок. По желанию заказчика, подрядчик может взять на себя выбор подходящего участка для жилья, который соответствовал бы параметрам коттеджа. Или проконсультировал бы, учитывая различные нюансы, перед тем как купить землю. Это возможно в случае постройки жилых типовых домов или индивидуальных проектов.

Проекты под строительство домов, что учесть?

Как построить частный дом? Сначала — покупается земля. Потом — топосъемка, геология и изготовление эскизного проекта — это такая «общая картина» того, где и что находится: газ, электролинии, грунтовые воды. Где будет размещено здание на участке, какой будет фасад, внутреннее расположение комнат, размеры, 3D-макет. Этого минимума достаточно для того, чтобы изготовить строительные паспорт и получить разрешение на начало работ..

Но этого крайне мало для подрядчика. Почему? Застройщик должен точно понимать, что именно хочет владелец. Поэтому разрабатывается рабочий проект под строительство дома, который более детальный, он включает в себя все строительные и архитектурные требования. К примеру, в нем пошагово описывается, какой будет фундамент здания, какие коммуникации необходимы для конкретного строения:

  • водопровод,
  • канализация,
  • вентиляция,
  • отопление,
  • электрическая часть,
  • дизайнерские решения.

Это очень важный этап в начале, ведь в этот момент тесно сотрудничают друг с другом архитектор, конструктор и непосредственно заказчик. Так как дом возводится для жильца, можно учесть различные пожелания хозяина и по возможности внести их в рабочий проект согласно земельного кодекса.

Строительство домов в Харькове

Компания «Карпаты Буд Каркас» специализируется на проектировании и строительстве канадских домов. Это — экономичная альтернатива традиционному варианту. Каркасные здания имеют множество преимуществ, которые делают их идеальным выбором для коммерческого и частного строительства. Преимущества каркасного метода включают в себя:

Немаловажный момент — выбор материалов, из которых вы хотите возвести дом, чтобы он был максимально теплым. На что опираться, или что учитывать при выборе? Не исключено, что дом под ключ в Харькове можно построить из традиционных материалов, например: из кирпича, плюс утепление пенопластом или из пеноблоков, а также СИП-постройки. Но в таком случае строение будет отвечать минимальным требованиям по ДБН. А что можно сказать о каркасном строительстве? При стандартном утеплении, сохранение тепла выше, чем при использовании привычных комплектующих. Это означает, что «каркасники» более энергоэффективны, чем стандартные строения.

Строительство каркасных домов в Харьковской области оправдано!

Сооружение деревянных домов и коттеджей под ключ начинается с котлована и фундамента. При каркасном методе применяются различные варианты основания в зависимости от рода почвы, например:

  • ленточный с армопоясом;
  • или комбинированный со столбиками из бетона.

По периметру основание защищают оцинкованной сеткой от грызунов и прочих вредителей. Правильно подобранная и утепленная основа содействует увеличению срока службы самого здания. После этого производится пошаговая закладка всех коммуникаций. Далее переходим к возведению самого каркаса:

  • внешние стены,
  • перестенки, перекрытия,
  • фермы,
  • обрешетка изготавливаются из сухой древесины, покрытой специальными растворами (антисептики, антипирены),
  • доска и брус не деформируется со временем.

Когда конструкция готова ее необходимо сделать герметичной и устойчивой:

  1. Для этого делается наружная и внутренняя обшивка.
  2. Внутри утепление производится минеральной ватой, которая также выполняет функцию шумоизоляции.
  3. Снаружи стены закрываются влагоотталкивающим и морозостойким материалом, чтобы обеспечить хорошую гидроизоляцию.
  4. Фасадная отделка может быть выполнена штукатуркой, также применяется деревянный брус или блок хаус, наружная плитка.
  5. Крыша накрывается пленкой для защиты от влаги (гидробарьер), комплектация заканчивается укладкой качественным металлопрофилем или металлочерепицей.
  6. Хорошо продуманная водосточная система, которая выходит за контур дома, защищает отмостку от подмывания, проседания и отделения от стен.

Стоит также упомянуть об установке дверей и окон и их утеплении. Добросовестный подрядчик и благоразумный хозяин не будут экономить на качестве данного материала. Ведь данный аспект напрямую влияет на потерю тепла, степень промерзания, появления влаги, а ещё хуже плесени. Что влияет на стоимость жилья по каркасной технологии?

Выгодная цена на строительство домов

Расчет стоимости зависит от многих факторов и этапов. Начиная от документации, чертежей, архитектуры, заканчивая земельным участком. То есть часть средств уходит на проектирование и различные разрешения. Далее учитывается географическое расположение участка — нужно ли подсыпать грунтом, насколько удобны подъезды к нему и доставка стройматериалов, подвод коммуникаций. А также стоимость материалов и зарплата рабочим. Также стоимость зависит от комплектации:

  • Строительство домов и коттеджей под ключ. Получите свидетельство о праве собственности с ключами в придачу.
  • Каркас плюс. Оптимальный вариант, учитывая цену и качество.
  • Каркас — это самая простая, так сказать базовая комплектация.

Предварительную стоимость узнать возможно, для этого откройте калькулятор просчета дома и следуйте пошаговой инструкции. Независимо от того, строите ли вы дом своими руками или заказываете у специалистов, в любом случае вначале определитесь с назначением жилья. Будет ли это дача, где вы будете проводить выходные и встречи с друзьями или основным местом жительства? Будет ли это инвестиционная недвижимость, которую вы укажете в качестве арендуемого жилья? План загородного дома или сдаваемой в аренду собственности может отличаться от плана основного дома. При аренде на время отпуска приоритет может отдаваться большой гостиной, в то время как в основном доме может быть больше отдельных комнат.

Если вы строите, думая о функциональности и экономии остановитесь на «каркаснике», который обеспечит вам более 100 лет приятного использования! Планируете соорудить новый дом? Скачайте чек-лист с нашего сайта еще до начала работ. Мы прилагаем все усилия, чтобы обеспечить высокое качество строительства и используем новые технологии не только в Харькове, но и в Харьковской области. За ходом работ вы можете проследить или заказать застройку в таких городах: Чугуев, Изюм, Лозовая, Первомайский, Балаклея, Купянск, Люботин и др..

pasport

А Вы знаете, что строительный паспорт — это документ, без которого нельзя начать строительство?

  • как получить
  • сколько стоит
  • какие документы необходимы
Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в БЕСПЛАТНОМ чек-листе по подготовке к строительству

Скачать