Нове будівництво будинку в Харкові

Житлові приміщення комусь дісталися у спадок або ж були куплені у колишнього власника. В такому випадку виникають питання: наскільки вам комфортно в них, чи не виникає у вас бажання все переробити, перебудувати або взагалі, побудувати щось нове. На жаль, не всі будівлі підлягають реконструкції, тим більше ми не знаємо, які матеріали застосовувалися і наскільки вони безпечні і які «сюрпризи» очікуються в майбутньому. Звичайно, більшість куплених, вже готових будинків можуть не один рік служити своїм власникам. Але зовсім інша справа новий, «свіжий» будинок, зведений по вашому проекту, під ваші потреби, де відчуваєш себе по-справжньому щасливим!

Будівництво будинків під ключ

Сама назва “будинок під ключ” вказує на те, що власнику вручаються ключі від будинку, в якому все облаштовано і готово до використання. Заїжджай і живи! Кому підійде варіант, зі 100% зробленою роботою? Звичайно ж, зайнятим людям, які мріють усамітнитися від міської метушні на вихідних, стати ближче до природи та відновити сили.

Після підписання договору клієнт може забути про свої клопоти і перекласти всі свої проблеми та занепокоєння на будівельну організацію, яка виконає свої зобов’язання в обумовлений термін. За бажанням замовника, підрядник може взяти на себе вибір відповідної ділянки для житла, який відповідав би параметрам майбутнього житла. Або проконсультував, з огляду на різні нюанси, перед тим, як купити землю. Це можливо, в разі спорудження житлових типових будинків або індивідуальних проектів.

Проекти під будівництво будинків, що врахувати?

Як побудувати приватний будинок? Спочатку – купується земля. Потім – топозйомка, геологія і виготовлення ескізного проекту – це така «загальна картина» того, де і що знаходиться: газ, електролінії, грунтові води. Де буде розміщено будівлю на ділянці, яким буде фасад, внутрішнє розташування кімнат, розміри, 3D-макет. Цього мінімуму необхідно для того, щоб виготовити будівельний паспорт і отримати дозвіл на початок робіт ..

Але цього вкрай мало для підрядника. Чому? Замовник повинен точно розуміти, що саме хоче власник. Тому розробляється робочий проект під будівництво будинку, який більш детальний, він включає в себе всі будівельні та архітектурні вимоги. Наприклад, в ньому покроково описується, яким буде фундамент будівлі, які комунікації необхідні для конкретної будови:

  • водопровід,
  • каналізація,
  • вентиляція,
  • опалення,
  • електрична частина,
  • дизайнерські рішення.

Це дуже важливий етап на початку, адже в цей момент тісно співпрацюють один з одним архітектор, конструктор і, безпосередньо, замовник. Так як будинок зводиться для конкртних мешканців, можна врахувати різні побажання та по можливості внести їх в робочий проект відповідно до земельного кодексу.

Будівництво будинків в Харкові

Компанія “Карпати Буд Каркас” спеціалізується на проектуванні та будівництві канадських будинків. Це – економічна альтернатива традиційному варіанту. Каркасні будинки мають безліч переваг, які роблять їх ідеальним вибором для комерційного і приватного будівництва. Переваги каркасного методу включають в себе:

Важливий момент – вибір матеріалів, з яких ви хочете звести будинок, щоб він був максимально теплим. На що спиратися, або що враховувати при виборі? Не виключено, що будинок під ключ в Харкові можна побудувати з традиційних матеріалів, наприклад: з цегли, плюс утеплення пінопластом або з піноблоків, а також СІП-споруди. Але в такому випадку будова буде відповідати мінімальним вимогам по ДБН. А що можна сказати про каркасне будівництво? При стандартному утепленні, збереження тепла вище, ніж при використанні звичних комплектуючих. Це означає, що «каркасники» більш енергоефективні, ніж стандартні будови.

Будівництво каркасних будинків в Харківській області виправдано!

Спорудження дерев’яних будинків і котеджів під ключ починається з котловану і фундаменту. При каркасному методі застосовуються різні варіанти фундаментів в залежності від грунту, наприклад:

  • стрічковий з армопоясом;
  • або ж комбінований зі стовпчиками з бетону.

По периметру основу захищають оцинкованою сіткою від гризунів та інших шкідників. Правильно підібрана і утеплена основа сприяє збільшенню терміну служби самої будівлі. Після цього проводиться покрокова закладка всіх комунікацій. Далі переходимо до зведення самого каркасу:

  • зовнішні стіни;
  • перестінків, перекриття;
  • ферми;
  • обрешітка виготовляється з сухої деревини, покритої спеціальними розчинами (антисептики, антипірени);
  • дошка і брус не деформується з часом.

Коли конструкція готова, її необхідно зробити герметичною і стійкою:

  1. Для цього робиться зовнішня і внутрішня обшивка.
  2. Усередині утеплення проводиться мінеральною ватою, яка також виконує функцію шумоізоляції.
  3. Зовні стіни закриваються вологовідштовхуючим і морозостійким матеріалом, щоб забезпечити хорошу гідроізоляцію.
  4. Фасадне оздоблення може бути виконане штукатуркою, також використовується дерев’яний брус або блок хаус, зовнішня плитка.
  5. Дах накривається плівкою для захисту від вологи (гідробар’єр), комплектація закінчується укладанням якісним металопрофілем або металочерепицею.
  6. Добре продумана водостічна система, яка виходить за контур будинку, захищає вимощення від підмивання, просідання та відділення від стін.

Варто також згадати про встановлення дверей і вікон та їхнє утеплення. Добросовісний підрядник і розсудливий господар не будуть економити на якості даного матеріалу. Адже даний аспект безпосередньо впливає на втрату тепла, ступінь промерзання, появи вологи, а ще гірше – цвілі.

Що впливає на вартість житла за каркасною технологією?

Вигідна ціна на будівництво будинків

Розрахунок вартості залежить від багатьох чинників і етапів. Починаючи від документації, креслень, архітектури, закінчуючи земельною ділянкою. Тобто, частина коштів йде на проектування та різні дозволи. Далі враховується географічне розташування ділянки – чи потрібно підсипати ґрунтом, наскільки зручні під’їзди до нього і доставка будматеріалів, підведення комунікацій. А також вартість матеріалів і зарплата робітникам. Також вартість залежить від комплектації:

  • Будівництво будинків і котеджів під ключ. Отримайте свідоцтво про право власності з ключами в додачу.
  • Каркас плюс. Оптимальний варіант, враховуючи ціну і якість.
  • Каркас – це найпростіша, так би мовити базова комплектація.

Попередню вартість дізнатися можливо, для цього відкрийте калькулятор прорахунку будинку та дотримуйтесь покрокової інструкції. Незалежно від того, чи будуєте ви будинок своїми руками або замовляєте у фахівців, в будь-якому випадку спочатку визначитеся з призначенням житла. Чи буде це дача, де ви будете проводити вихідні та зустрічі з друзями або основним місцем проживання? Чи буде це інвестиційна нерухомість, яку ви вкажете в якості орендованого житла? План заміського будинку або квартири, що здається в оренду власності може відрізнятися від плану основного будинку. При оренді на час відпустки пріоритет може віддаватися великій вітальні, в той час як в основному будинку може бути більше окремих кімнат.

Якщо ви будуєте, думаючи про функціональність і економію зупиніться на «каркаснику», який забезпечить вам більш 100 років приємного використання! Плануєте спорудити новий будинок?

Завантажте чек-лист з нашого сайту ще до початку робіт. Ми докладаємо всіх зусиль, щоб забезпечити високу якість будівництва і використовуємо сучасні технології не тільки в Харкові, але і в Харківській області. За ходом робіт ви можете простежити або замовити забудову в таких містах: Чугуїв, Ізюм, Лозова, Первомайський, Балаклія, Куп’янськ, Люботин та ін.

pasport

А Ви знаєте, що будівельний паспорт — це документ, без якого не можна розпочати будівництво?

  • як отримати
  • скільки коштує
  • які документи необхідні
Відповіді на ці та інші запитання Ви знайдте у БЕЗКОШТОВНОМУ чек-листі по підготовці до будівництва

Завантажити