З чого складається ціна будинку по каркасної технології
Каркасне будівництво популярне не тільки через підвищені теплоізоляційні властивості будівель, але і завдяки порівняно низькій вартості будівництва будинку. Звичайно, можна купити будинок недорого, ціни на вторинному ринку знижуються, однак при наявності земельної ділянки вигідніше побудувати будинок: ціна проекту, будівельних матеріалів та роботи бригади в порівнянні з готовим будинком буде значно нижчою.
Вартість приватного будинку від компанії Карпати Буд Каркас починається від 4000 грн / м², при цьому замовник отримує індивідуальний проект, дизайн на свій смак та оптимальне планування.
Скільки коштує побудувати будинок
Основні складові будівництва: проект, фундамент, будівельні матеріали, покрівля, комунікації, монтаж, внутрішні оздоблювальні роботи. Скільки коштує будинок, стане зрозуміло тільки після розробки проектно-кошторисної документації, яка враховує всі етапи будівництва та вибрані матеріали.
Вартість каркасного будинку буде нижчою, якщо за основу буде взято типовий проект з стрічковим фундаментом і близько розташованими до будівельного майданчика комунікаціями.
Розподіл сукупної вартості будинку
30%
Пиломатеріали з високоякісної деревини: брус, каркас, крокви, перекриття, панелі
15%
Гідроізоляція, пароізоляція, теплоізоляція
20%
Покрівля, вентиляція, опалення, комунікації
10%
Фундамент
20%
Зовнішнє та внутрішнє оздоблення
Дерев’яні будинки: ціни залежать від сировини
Точно розрахувати, скільки коштує приватний будинок, побудований за канадською технологією, реально тільки після остаточного вибору проекту і вивчення будівельного майданчика. Ціна будинку з брусу в розрахунку на 1м приблизно на 30% дешевша, ніж будівлі з клеєного брусу, і на 25% дорожча, ніж каркасний будинок.
При будівництві приватного будинку ціна пиломатеріалів вітчизняного виробництва нижча імпортних на 30-45%, однак варто звернути увагу на їхню якість. Компанія КБК повністю контролює процес відбору деревини та самостійно проводить всі компоненти будівель: розпил, сушіння та обробку вогнестійкими речовинами.
Що входить в розрахунок ціни будівництва будинків каркасного типу
Після вибору проекту і закупівлі будівельних матеріалів передбачені наступні етапи будівництва:
облаштування фундаменту з гідроізоляцією; в залежності від типу основи вартість коливається на 20-40%;
підведення комунікацій, системи каналізації;
монтаж каркасу, зовнішніх стін, перегородок;
установка і монтаж крокв та облаштування покрівлі;
утеплення, паро-, гідро- і теплоізоляція стін, перегородок і покрівлі, монтаж вентиляції і системи опалення;
установка енергозберігаючих вікон та дверей;
зовнішня та внутрішня обробка будівлі.
Для складів, дач, недорогих будинків ціни робіт мінімізуються за рахунок полегшеного фундаменту і відсутності системи опалення.
Стовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою або свайний з утепленою дерев’яною платформою;
ДОМОКОМПЛЕКТ
Зовнішні стіни - брус січенням 150*40 мм., зовнішня обшивка плитами OSB товщиною 12 мм;
Внутрішні перестінки - брус січенням 100*40 мм., 150*40 мм;
Міжповерхове перекриття – брус січенням 50*200 мм., 50*250 мм. Чорнова підлога другого поверху - плити OSB товщиною 22 мм;
Кроквяна система даху - брус січенням 50*200 мм., 150*40 мм;
Кріпильні матеріали (комплекс);
ДАХ
Металочерепиця або бітумна черепиця;
Фасад
Фасадна штукатурка (короїд/баранець) або дерев’яний фальшбрус, або вініловий сайдинг
Вітробар’єрна мембрана по периметру зовнішніх стін
Водостічна система (комплекс) - BRYZA (Польща)
Підшивка виносів даху дерев’яною вагонкою або метолопрофілем
Утеплення та пароізоляція
Утеплення зовнішні стіни - мінеральна вата 200мм ( 150мм між стійками каркасу, 50мм зі зміщенням містків холоду)
Утеплення даху - мінеральна ватою 300 мм ( 200мм між кроквами, 100мм зі зміщенням містків холоду)
Утеплення перестінків та міжповерхового перекриття - мінеральна вата 100мм-150мм
Пароізоляція внутрішніх стін армованою паробар'єрною плівкою Strotex 110
Проклеювання стиків пароізоляції двостороннім скотчем
Газовий або електро котел
Радіатори з терморегуляторами, підігрів підлоги, електробойлер (згідно проекту)
Силові розетки під можливе увімкнення електрообігрівачів (згідно проекту)
Розведення труб під воду та каналізацію по будинку (згідно проекту)
Внутрішнє оздоблення
Гіпсокартон або дерев’яна вагонка/фальшбрус
Вологостійкий гіпсокартон у ванних кімнатах, туалетах, технічних приміщеннях
Утеплена бетонна стяжка (екструдований пінопласт 50мм)
Пластикові підвіконники (колір відповідно до ламінації вікон)
від 7 990 грн/м2
від 13 524 грн/м2
від 19 580 грн/м2
Архітектурно-проектна документація
Фундамент
Стовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою та утеплення 150 мм екструдованим пінопластом;
Домокомплект
Зовнішні стіни - брус січенням 150*40 мм., зовнішня обшивка плитами OSB товщиною 12 мм;
Внутрішні перестінки - брус січенням 100*40 мм., 150*40 мм;
Міжповерхове перекриття – брус січенням 50*200 мм., 50*250 мм. Чорнова підлога другого поверху - плити OSB товщиною 22 мм;
Кроквяна система даху - брус січенням 50*200 мм.;
Кріпильні матеріали (комплекс);
Дах
Бітумна черепиця;
Фасад
Фасадна штукатурка (короїд/баранець) або дерев’яний фальшбрус, або клінкерна плитка;
Вітробар’єрна мембрана по периметру зовнішніх стін
Водостічна система (комплекс)
Підшивка виносів даху дерев’яною вагонкою або метолопрофілем
Утеплення та пароізоляція
Утеплення зовнішні стіни - мінеральна вата 250мм ( 150мм між стійками каркасу, 50мм зі зміщенням містків холоду, 50мм фасадне утеплення)
Утеплення даху - мінеральна ватою 300 мм ( 200мм між кроквами, 100мм зі зміщенням містків холоду)
Утеплення перестінків та міжповерхового перекриття - мінеральна вата 100мм-150мм
Пароізоляція внутрішніх стін армованою паробар'єрною плівкою Strotex 110
Проклеювання стиків пароізоляції двохстороннім скотчем
Тепловий насос “повітря-вода”
Підігрів підлоги по всій площі будинку
Терморегулятори з програмуванням температури Бойлер непрямого нагріву на 150 л.
Розведення труб під воду та каналізацію по будинку (згідно проекту)
Внутрішнє оздоблення
Гіпсокартон або дерев’яна вагонка/фальшбрус
Вологостійкий гіпсокартон у ванних кімнатах, туалетах, технічних приміщеннях
Пластикові підвіконники (колір відповідно до ламінації вікон)
від 23 500 грн/м2
ВСЕ ДЛЯ КЛІЄНТІВ
Додаткові послуги
Перелік додаткових систем, які не входять в стандартну
комплектацію будівництва, але спрямовані на підвищення енергоефективності
та комфорту вашого будинку
Камін ·
— системи повітряного опалення
— системи акамулювання тепла
— камінні топки
— печі Детальніше
Макети ·
розробка макетів будівель
та споруд будь-якої
складності Детальніше