Каркасні будинки сьогодні називають найбільш доступним способом придбати власне житло в найкоротші терміни та за вигідною вартістю. Попри це, багато хто цікавиться: чи можлива грамотна економія при будівництві каркасного будинку. Під «грамотною» розглядають не повну відмову від додаткових рішень та систем, а правильне розставлення пріоритетів. В одних питаннях можна урізати бюджет без істотних наслідків, а в інших – це призводить до різних проблем під час експлуатації будинку. Тому слід розібратися, де економія буде цілком виправданою, а де – ні.
Де можна заощадити під час будівництва каркасного будинку
Плануючи каркасне будівництво, необхідно спочатку розібратися з тим, де, як і на чому конкретно можна заощаджувати, отримавши при цьому високу якість роботи:
Проста архітектура будинку
Як зекономити на будівництві будинку? Необхідно віддати перевагу простій формі, відмовляючись від балконів, еркерів, складної конструкції покрівлі та безлічі декоративних елементів. Усе це значно скорочує витрати, як на закупівлю матеріалів, так і на роботу майстрів. Оптимальним рішенням називають вибір на користь прямокутного будинку з двосхилим дахом. Така конструкція та форма не тільки надійніша, але й набагато дешевше в процесі зведення.
Відмова від індивідуального проєкту
Вибір на користь типового проєкту замість індивідуального проєктування. Адже готові проєкти мають свої переваги, окрім вигідної ціни:
- не вимагають тривалої розробки та узгодження великої кількості нюансів;
- конструктивно вже все прораховано.
Сучасні типові проєкти з легкістю адаптуються під конкретні розміри та форми ділянок, під запити та вимоги клієнтів.
Оздоблювальні матеріали
Економія можлива і на етапі виконання оздоблювальних робіт – внутрішніх та зовнішніх. Але важливо бути дуже акуратним, щоб така економія не призвела до особливих ризиків для майбутньої конструкції. Наприклад, замість клінкерної цегли можна віддати перевагу бюджетному сайдингу, замість дорогих фасадних панелей використовують імітацію бруса. Внутрішнє оздоблення на першому етапі може бути максимально простим. В результаті вдасться зменшити витрати на фасадні роботи у 1,5-2 рази.
Етапи будівництва
За наявності обмеженого бюджету на будівництво каркасного будинку всі роботи можна розділити на кілька етапів, а не виконувати «все й одразу». Наприклад, спочатку слід побудувати «теплий контур», а потім перейти до виконання мінімальної зовнішньої обробки. Створення інтер’єру та внутрішнє оздоблення в деяких кімнатах можна відкласти «на потім»: для цього часто всі кімнати розставляють на місця з урахуванням пріоритету (де саме планують проживати всі члени сім’ї, найчастіше проводитимуть свій час). Таким чином відбувається раціональний розподіл бюджету в часі без втрати бажаної якості.
Технології фундаменту
Вага каркасної конструкції набагато менша в порівнянні з кам’яними та цегляними будинками, а тому у виборі фундаменту можна віддати перевагу більш економічним рішенням. Наприклад, часто розглядають свайно-гвинтовий або свайно-забивний фундаменти. Вони набагато дешевші та швидші в плані монтажу, ніж укладання плит або вибір стрічкового фундаменту.
Де заощаджувати не можна
Переходимо до найважливішого, коли всі спроби вибрати дешеве будівництво будинку практично завжди призводять до додаткових витрат у майбутньому, до різних переробок.
Фундамент
Найдорожчими помилками називають ті, що стосуються основи будинку. Наприклад, використання низької марки бетону, ігнорування геології ділянки, а також вибір невідповідного типу фундаменту. Неправильно зроблений, обраний фундамент стає причиною перекосів готової конструкції, що призводить до утворення тріщин і навіть до деформації каркасного будинку.
Каркас
Каркас називають «скелетом» будь-якої будівлі, її основою. Тому критично важливими залишаються наступні моменти:
- Використання виключно сухої деревини. Допускається вологість у межах 12-15%.
- Суворе дотримання технології збірки.
- Відсутність економії на перерізі елементів.
Якщо застосовувати вологу деревину, низькоякісний матеріал, з часом каркас деформується, а значить втрачає необхідний запас міцності.
Утеплення
Ще одна з найпоширеніших помилок з метою економії – вибір невідповідного утеплювача або вибір утеплювача виключно за ціною (найдешевший варіант). Необхідно пам’ятати про кілька важливих правил:
- Варто використовувати утеплювач необхідного ступеня щільності.
- Варто суворо дотримуватися оптимальної товщини матеріалу.
- Варто дотримуватися технології правильного укладання.
Інакше можна зіткнутися з переліком серйозних наслідків: наприклад, каркасний будинок буде занадто холодним, збільшуються витрати на опалення, з часом можлива усадка матеріалу.
Паро- та гідроізоляція
На перший погляд, такі елементи залишаються непомітними по завершенню будівельних робіт, але саме вони належать до списку критично важливих. Будь-які спроби економії можуть призвести до наступних поширених наслідків:
- намокання утеплювача;
- поява плісняви та грибка;
- зменшення експлуатаційного терміну всієї будівлі.
Застосування якісних паро- та гідроізоляційних матеріалів не критично збільшує загальну вартість будівництва каркасного будинку, але забезпечує ефективний захист всієї будівлі на кілька десятків років.
Кріплення та вузли з’єднань
Ця стаття витрат часто залишається проігнорованою. Але саме від якості всіх кріплень та з’єднань залежить майбутня жорсткість готової конструкції, довговічність, стійкість до вітрових навантажень у процесі експлуатації. Усі кріплення суворо мають відповідати узгодженому проєкту. Додатково слід продумати захист від корозії, що особливо важливо за умов підвищеної вологості.
Проєкти та розрахунки
Каркасне будівництво без попереднього проєкту – одна з найдорожчих «економій», яка тільки може бути. В результаті можна зіткнутися з такими проблемами, як:
- Перевитрата матеріалів (важливо відразу розуміти, скільки і які саме матеріали знадобляться для роботи).
- Помилки, допущені у конструкції.
- Проблеми під час експлуатації будинку, його окремо взятих елементів. Наприклад, двері, вікна.
Плануючи встановлення вікон в каркасний будинок, потрібно дотримуватись правил тепло-, звукоізоляції та енергозбереження.
Висновок: чи можлива економія під час будівництва каркасного будинку
Економія у процесі каркасного будівництва цілком можлива. Але така економія має бути розумною та стратегічною. Наприклад, можна не боятися зменшувати бюджет на дороге оздоблення, архітектурні елементи, індивідуальний проєкт. При цьому не варто економити на фундаменті, каркасі, утепленні, захисних мембранах та проєктуванні.
Принцип економії у цьому плані досить простий: можна заощаджувати на зовнішньому – не варто заощаджувати на конструкції каркасного будинку. Щоб зрозуміти, скільки коштує побудувати каркасний будинок, необхідно виконати попередній розрахунок з урахуванням площі та архітектури будівлі, типу фундаменту, утеплення та матеріалів каркасної частини.
