З чого будують будинки сьогодні та яку технологію обрати для приватного житла? Який матеріал для стін буде енергоефективним, довговічним і виправданим за бюджетом? З чого будувати будинок, щоб він був теплим, комфортним і відповідав чинним нормам? Також важливими є питання, де саме можна будувати, яких відстаней потрібно дотримуватися до меж ділянки, сусідніх будівель і доріг, а також які протипожежні розриви передбачені нормами. Саме ці аспекти найчастіше цікавлять сім’ї, які планують будування будинку. Нижче даємо зрозумілі та актуальні відповіді, спираючись на чинні будівельні вимоги.
Які будинки дозволено будувати в Україні
В Україні законодавство дозволяє зводити житлові будинки з різних будівельних матеріалів. Питання, з чого правильно будувати будинок, завжди індивідуальне: воно залежить від бюджету, архітектурних вподобань, регіону та вимог до енергоефективності. Водночас ключовим об’єктивним критерієм при виборі матеріалу для зовнішніх стін є його здатність утримувати тепло.
Ця характеристика визначається опором теплопередачі. Згідно з чинним ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель», мінімальні значення опору теплопередачі залежать від кліматичної зони. Для першої температурної зони України нормативний мінімум для зовнішніх стін становить не менше 3,3 м2 на К/Вт. Саме на ці показники варто орієнтуватися, обираючи матеріали та товщину конструкцій.
З чого будують будинки: порівняння популярних матеріалів
Розглянемо найбільш поширені в Україні технології будівництва з точки зору відповідності чинним теплотехнічним вимогам.
- Цегляні стіни. Цегляна кладка товщиною 250 мм у поєднанні з утепленням пінополістиролом товщиною 130 мм забезпечує опір теплопередачі близько 3,7 м2 на К/Вт. Це значення перевищує мінімальні нормативи. Важливо дотримуватися саме такої товщини утеплювача, а не 50 чи 100 мм, які часто застосовують помилково.
- Газобетонні блоки. Газоблок є популярним рішенням завдяки легкості та зручності монтажу. Стіна з газобетону товщиною близько 300–400 мм без додаткового утеплення дає опір теплопередачі на рівні 3,4–3,5 м2 на К/Вт, тобто лише мінімально відповідає нормам. З практичної точки зору утеплення газоблоку є обов’язковим, щоб забезпечити енергоефективність і зменшити витрати на опалення.
- Каркасні стіни. Каркасна конструкція з утепленням мінеральною ватою товщиною 200 мм забезпечує опір теплопередачі приблизно 4,2–4,3 м2 на К/Вт. Це суттєвий запас відносно нормативних вимог, тому додаткове фасадне утеплення зазвичай не потрібне.
Такі показники варто враховувати, обираючи, з чого будувати будинок:
- з газобетону;
- з різних типів блоків;
- з дерев’яного бруса або за каркасною технологією.
Де взяти проєкт для будування будинку
Самостійно створити якісний та безпечний проєкт без фахових знань практично неможливо. В інтернеті можна знайти безкоштовні креслення, але вони не враховують особливості конкретної ділянки, ґрунтів, регіону та кліматичної зони. Це часто призводить до додаткових витрат уже під час будівництва або в процесі експлуатації будинку. Професійний проєкт повинен враховувати:
- розташування будинку на ділянці з дотриманням відступів від меж;
- протипожежні розриви до сусідніх будівель;
- тип фундаменту відповідно до ґрунтів;
- актуальні будівельні та теплотехнічні норми.
Ринкова вартість проєктування зазвичай становить 70–80 грн за 1 м2 загальної площі. При комплексному замовленні проєкту разом із будівництвом будинку проєктна документація часто надається без додаткової оплати.
Будування будинку з дерева та каркасні технології
Спроби побудувати будинок власноруч без досвіду зазвичай призводять до перевитрат часу й коштів. Значно ефективніше звернутися до будівельної компанії, яка спеціалізується на зведенні будинків під ключ. Особливо це актуально для дерев’яних і каркасних будинків, де важливу роль відіграє правильний монтаж вузлів, утеплення та пароізоляції.
Сучасні енергоефективні будинки з дерева та каркасу дозволяють досягти високих показників теплозбереження і комфорту проживання. Перед початком робіт із замовником узгоджуються всі ключові питання: матеріали, бюджет, строки та технологія. Для тих, хто планує будування будинку, корисно заздалегідь розібратися в таких питаннях:
- вибір матеріалу для зовнішніх стін та утеплювача;
- правильний монтаж вікон;
- організація вентиляції в сучасному будинку;
- вибір системи опалення;
- оформлення документів і введення будинку в експлуатацію;
- реальна вартість будівництва.
Такий підхід дозволяє свідомо обрати, з чого будують будинки саме для вашої сім’ї, і уникнути помилок ще на старті проєкту.
Зареєструватися на вебінар можна за посиланням: https://wep.wf/3ibwop.
