Свій будинок – фортеця і захист від зовнішніх проблем і подразників, про яку мріє багато хто. Але як тільки наважуєшся здійснити, стикаєшся з величезними кошторисами і безліччю проблем, які тільки відбивають бажання лізти в це болото. Тут ми розповімо вам: скільки коштує побудувати будинок, що на цю вартість впливає і як заощадити.
Як вибрати, який будинок краще побудувати?
Перед розрахунком суми, потрібно вибрати, який саме будинок ви хочете.
- Цегляний будинок. Найвідоміший і роками перевірений спосіб. Цегляні стіни мають гарну звукоізоляцію і вогнестійкість, що сприяє створенню комфортних умов усередині приміщення і підвищує рівень безпеки. Однак, будівництво з цегли фінансово і часозатратний процес. Вони менш енергоефективні порівняно з сучасними матеріалами, що може призвести до високих витрат на опалення та охолодження.
- Блоки з газобетону і пінобетону. До його переваг можна віднести – легкість матеріалу, що полегшує будівництво і знижує навантаження на фундамент. Але будинки з газобетону або пінобетону менш міцні, що вимагає ретельного проектування і монтажу. Також деякі типи пінобетону – схильні до усадки, що потенційно може призвести до тріщин.
- Керамоблоки. Міцний і довговічний матеріал, який прослужить вам до 100 років. Хороша тепло- і звукоізоляція, допоможуть створити атмосферу відпочинку в будинку. Будівництво з використанням керамоблока більш трудомістке і вимагає робіт кваліфікованих фахівців. Також вартість матеріалу вища, ніж у деяких інших альтернативних матеріалів.
- Каркасна технологія. Одна з найбільш затребуваних у 2023 році. Пояснюється це тим, що ціни на каркасні будинки значно нижчі за всі попередні варіанти. Використання готових каркасних елементів прискорює процес – у середньому 3 місяці після початку будівництва. Будинки мають гарну теплоізоляцію і легко адаптуються під різні архітектурні стилі.
Так само, несучі стіни тільки основні 4, внутрішні – в будь-який момент готові до перепланувань. Вибір завжди стоїть за вами, чекати кілька років і переплачувати, або вибрати стильний будинок і заселитися через кілька місяців.
Скільки коштує побудувати будинок в Україні у 2023 році?
Чи дороге це задоволення? Так, якщо ви вибрали цегляний будинок, тоді готуйтеся до постійних поповнень до кошторису і заїзду мінімум через 3 роки. Але якщо ви розглядаєте будинок за каркасною технологією, тоді всі ці мінуси автоматично зникають. Оскільки точний розрахунок вартості передається клієнту ще до початку будівництва і більше не підвищується.
Та ж ситуація з часом будівництва – сміливо можна ділити на 10. Тобто повністю готовий до заїзду будинок ви отримаєте вже через 3 місяці, після початку будівництва. Але на яку суму в цьому кошторисі розраховувати, обравши каркасну технологію? Насамперед усе залежить від розмірів вашого майбутнього будинку. На різні типи будинків у каркасній технології, вартість 9 914 гривень за м2. Після, потрібно визначатися з:
- інтер’єром;
- екстер’єром;
- стилем;
- матеріалами;
- місцем побудови.
У вартість будинку не входить ціна за ділянку – це будуть дві різні суми. Але обираючи найдешевший майданчик, ви ризикуєте підняти вартість будови завдяки додатковим роботам геодезистів і прибиранню від каміння, дерев і коріння. Якщо ви приблизно знаєте, що хочете, початкову суму без індивідуального розрахунку ви можете уточнити за допомогою калькулятора. Він розрахує ту вартість, від якої ви зможете відштовхуватися, але не зможе врахувати:
- під’їзний шлях;
- особливості ґрунту;
- віддаленість від населеного пункту;
- побажання щодо проєкту;
- терміни роботи;
- сезонність.
На ці запитання вам зможуть відповісти менеджери компанії “КБК Україна”, які уточнять усі необхідні деталі.
Що впливає на вартість будівництва?
Будівництво будинку починається з вивчення місцевості нашими геодезистами, на якій буде зводитися споруда. Адже насамперед необхідно вивчити ґрунт і підземні води. Далі очищення землі від каміння, кущів, дерев і коренів, які заважатимуть роботам і спорудженню котловану під фундамент.
І звісно витрати на сам будинок, точніше на його “коробку”. А саме, вибрати:
- Типи фундаменту: стрічковий, пальовий, стовпчасто-стрічковий, плитний, наскрізний. Потрібний фундамент залежить від особливостей ділянки. Найчастіше ми робимо стовпчасто-стрічковий або пальовий, вони міцніші.
- Типи каркаса: деревний, металевий. Ми будуємо, використовуючи перший тип, оскільки він має гарну теплоізоляцію і натуральний зовнішній вигляд.
- Типи перекриттів: сайдинг, кам’яне або цегляне оздоблення, металеві панелі, композитні матеріали. Вибір покриття залежить від естетичних уподобань, бюджету, кліматичних умов і вимог до міцності та теплоізоляції будинку.
- Типи даху: з одним або двома скатами, мансардні дахи, намети (з чотирма скатами), плоскі дахи. Дахи можуть бути покриті: керамічною черепицею, металевими панелями, шифером, рулонними або мембранними матеріалами.
За вимогами клієнтів, ми робимо будинок “під ключ”, щоб наступного дня, після закінчення робіт, можна було в’їжджати і жити з усіма зручностями. Ці самі зручності підбираються замовником індивідуально, під бажаний рівень облаштованості приміщення. Вартість будинку “під ключ” починається від 24 613 грн/м2.
Як заощадити на будівництві будинку?
Вирішивши побудувати будинок, потрібно бути готовим до значних витрат. Але є кілька способів, які допоможуть вам заощадити.
- Планування і дизайн. Розробіть просте і компактне планування, мінімум складних форм і перепадів рівнів. Це допоможе скоротити витрати на матеріали і працю.
- Енергоефективність. Проектуйте будинок з урахуванням енергоефективності, щоб скоротити витрати на опалення та кондиціонування в майбутньому.
- Простий дах. Виберіть простий дах з одним скатом, він заощадить на матеріалах і спростить будівництво.
Якщо ви хочете мінімізувати витрати, тоді звертайтеся до менеджерів компанії “КБК Україна”. В індивідуальному порядку вам оберуть найкращий спосіб економії без шкоди якості.
