Ціна будинку в Києві

Власний будинок – це комфорт, який неможливо знайти в міській квартирі. У ньому можуть бути всі необхідні для сім’ї кімнати, включаючи спальні, кухню, санвузол, вітальню, робочий кабінет, кінотеатр. До будови може прилягати простора тераса. Також вона може бути оснащена сауною, гаражем, майстернею та іншими приміщеннями. При цьому у мешканців не буде сусідів зверху, які можуть затопити будинок, а з коридору не будуть доноситися кроки і скрегіт ліфта.

Гарне якісне житло сьогодні можна придбати за різною вартістю. Цьому сприяє наявність на будівельному ринку різних технологій і будівельних матеріалів. Щоб визначитися з вибором, варто ознайомитися з інформацією про кожну з них і почитати відгуки власників цегляних, газоблочних, каркасних будинків.

Як купити будинок недорого в Києві

Якщо вас цікавить продаж будинків в Києві і області недорого, треба звернути увагу на наступні нюанси:

  • Вкладення власної праці дозволяє знизити будівельний бюджет. Але для цього важливі певні знання і навички в будівельній справі.
  • Ціна в Києві під ключ однакових за площею, але виконаних з різних матеріалів будівель може відрізнятися. Це залежить як від ціни на самі матеріали, так і від трудомісткості робіт та особливостей ділянки під забудову.
  • При виборі проекту варто звертати увагу на креслення одноповерхових будівель прямокутної форми з двосхилим дахом. Споруда не повинна мати сходів, балконів і лоджій, великої кількості вікон, дверей, еркерів, пілястрів, колон. Фундамент такого будинку, як правило, полегшений, а оздоблення всередині і зовні відрізняються простотою.

Недорогий будинок – не означає маленький або поганої якості. Кількість кімнат в будівлі повинна відповідати кількості мешканців і їхнім життєвим потребам. Різноманітність будівельних матеріалів дозволяє зводити затишні будинки за різною вартістю.

Ціна на проекти будинків

Перш ніж приступити до зведення будинку, важливо визначитися з проектом. Він дозволить будівельникам створити довговічну будівлю, оскільки в кресленнях і документації до них є необхідні відомості, в тому числі щодо фундаменту, висоти стін, загальної площі, особливостей покрівлі. Компанія “КБК Україна” володіє власним архітектурним бюро. Ми можемо запропонувати потенційним клієнтам як готові варіанти будинків різної площі й складності, так і розробку індивідуальних креслень. У скільки обійдеться купівля готового проекту? Уклавши з нами договір на проведення повного циклу робіт, готовий варіант можна отримати безкоштовно.

Ціна будівництва будинку

Прийнявши рішення звести власне житло, замовники цікавляться питанням, яка ціна будівництва будинку. Враховуючи, що кожен варіант відрізняється певними особливостями, до цінового питання слід підходити індивідуально. Які чинники впливають на загальну вартість готового житла?

Ціна будинку залежить від:

  • загальної площі будівлі;
  • наявності/відсутності мансардного або другого рівня;
  • складності архітектурного проекту;
  • обраного для будівництва матеріалу.

Будинки з капітальним фундаментом з цегли обійдуться дорожче, ніж будівлі з газо- і піноблоку. За необхідності отримати готове житло недорого і в короткі терміни, варто звернути увагу на каркасну технологію будівництва.

Розглядаємо будинки під ключ проекти і ціни

Вирішуючи питання, де купити будинок, замовники часто переглядають проекти від різних компаній і вартість готових споруд. При цьому важливо звертати увагу, що включено у вказану ціну (проект, матеріали, роботи).

Так як наша компанія будує будинки з різних матеріалів, на сайті можна знайти проекти будинків з цегли, піноблоку, газобетону, деревини будь-якої складності. Під фото розташовані креслення, що дозволяють ознайомитися з кількістю, розміром і розташуванням кімнат, а також прописана вартість готової споруди. Ми готові створити як недорогий будинок під ключ, так і житло, здатне задовольнити всі бажання сучасної людини. З фото побудованих об’єктів можна ознайомитися на сайті «КБК Україна».

Вартість каркасного будинку в Києві

Каркасним будинкам властиве хороше співвідношення ціна/якість. З цієї причини до нас все частіше звертаються клієнти з бажанням побудувати приватний будинок під ключ. Однією з таких робіт стало будівництво будинку за індивідуально створеним проектом «Чубинське». Після затвердження проекту, наша бригада приступила безпосередньо до виконання робіт. У процесі зведення будинку було виконано:

  • Створення стовпчасто-стрічкового фундаменту.
  • Облаштування домокомплекту (зовнішні стіни з внутрішніми перестінками, кроквяна система даху).
  • Утеплення і пароізоляція перестінків, зовнішніх стін і даху.
  • Облицювання зовні фасадним каменем.
  • Внутрішнє оздоблення будинку.
  • Установка водостічної системи.
  • Облаштування тераси, дерев’яних сходів.
  • Монтаж дверей і вікон.
  • Монтаж вентиляційної системи, опалення та водопостачання, електрифікація будівлі.

Оформивши замовлення на будівництво будинку під ключ в нашій компанії, замовники зробили вигідне вкладення. Таким чином, підсумкова ціна вийшла нижча, ніж при зверненні до різних підрядників, до того ж, у власне житло вони заселилися в більш стислі терміни.

Комерційна пропозиція будівництва  по індивідуальному проєкту “Чубинське”

1) Проектна документація

  • Плани;
  • Фасади;
  • Розріз;
  • План-схема прив’язки будинку до ділянки;
  • Перспективні зображення;
  • Віконно-дверна специфікація.

2) Фундамент

Стовпчасто-стрічковий (відповідно до проекту) — середня висота цоколя 50 см;

  • Гравійно-піщана засипка; 
  • Улаштування бетонних сходів в тех. приміщення шириною 1,3 м; 
  • Армована стяжка по всій площі; 
  • Гідроізоляція; 
  • Розведення труб каналізації (згідно проекту), закладні для підведення води та електромережі; 
  • Улаштування стовпчастого фундамента та несучої дерев’яної платформи під терасу.

3) Домокомплект

  • Зовнішні стіни — брус січенням 150*40 мм, зовнішня обшивка плитами OSB товщиною 12 мм;
  • Внутрішні перестінки — брус січенням 100*40 мм, 150*40 мм;
  • Кроквяна система даху — брус січенням 50*200 мм, 150*40 мм; • Кріпильні матеріали (комплекс); 
  • Пиломатеріал пропитаний антисептиком та антипіреном методом занурення. 

4) Дах

  • Фальцева крівля “клік-фальц” товщина 0,45 мм;
  • Гідроізоляційна плівка Strotex 130; 
  • Обрешітка 25*100 мм; 
  • Контррейка 40*50 мм.

5) Утеплення

  • Утеплення зовнішніх стін — мінеральна вата 200 мм (150 мм між стійками каркасу «ISOVER Каркас-П37», 50 мм зі зміщенням містків холоду «ISOVER Профі»);
  • Утеплення даху — мінеральна ватою 300 мм — «ISOVER Профі» (200 мм між кроквами, 100 мм зі зміщенням містків холоду);
  • Утеплення перестінків — мінеральна вата 100-150 мм «ISOVER Профі»; 
  • Пароізоляція внутрішніх стін паробар’єрною плівкою Strotex 110;
  • Проклеювання стиків пароізоляції двостороннім скотчем.

6) Фасад

  • Фасадний камінь-VENTAROCK 600*100*25 мм (колір на вибір);
  • Кутові та віконні накладки; 
  • Вітробар’єрна мембрана по периметру зовнішніх стін Strotex 130;
  • Водостічна система «Bryza» (Польща); 
  • Підшивка виносів даху дерев’яною вагонкою; 
  • Металеві планки даху (комплекс); 
  • Металеві водовідливи під вікнами (колір у відповідності до ламінації вікон). 

7) Тераса та балкон

  • Несуча дерев’яна платформа;
  • Чистова терасна дошка (смерека, колір пропитки на вибір);
  • Підшивка даху дерев’яною вагонкою; 
  • Колони та перила (колір на вибір); 
  • Улаштування дерев’яних сходів шириною 1,3 м.

8) Вікна

  • Металопластиковий профіль REHAU E-D 70;
  • Фурнітура GU (Німеччина) — протизламна з мікроліфтом;
  • 2-х камерний склопакет з подвійним енергозберігаючим напиленням;
  • Зовнішня ламінація; 
  • Монтаж за технологією «Теплий монтаж».

9) Двері

  • Металопластиковий профіль «Epsilon» Т104-70 мм;
  • Фурнітура MACO — протизламна;
  • Сендвіч панель — 34 мм; 
  • 2-х камерний склопакет з енергозберігаючим напиленням;
  • Зовнішня ламінація; 
  • Монтаж за технологією «Теплий монтаж».

10) Вентиляція

  • Вентиляційні грибки (утеплені);
  • Вентиляційні грибки (не утеплені); 
  • Улаштування вентиляційного виходу під фановий стояк;
  • Примусова, витяжна вентиляція: кухня, ванна кімната (окремі вентиляційні канали); 
  • Природна вентиляція: тех. приміщення.

11) Електрика

  • Кабель ВВГнг (січення 1.5-2.5);
  • Металорукав ТМ «SCaT» (оцинкований з протяжкою);
  • Автоматика «Hager»; 
  • Розподільчий щиток Hager Volta; 
  • Ввідне ПЗВ «Hager»; 
  • Заземлення (модульне, штирове, оцинковане) + заземлення металорукава;
  • Виводи під розетки, вимикачі (згідно проекту) «без монтажу підрозетників».

12) Опалення та водопостачання

  • Електрокотел PROTHERM 6 КВт; 
  • Бойлер Ariston 50 л; 
  • Рушникосушки; 
  • Розведення труб під воду та каналізацію по будинку (згідно проекту);
  • Підігрів підлоги з водяним контуром: (кухня-вітальня, тамбур-коридор, спальня, ванна кімната). 

13) Внутрішнє оздоблення

  • Стіни та стеля у кухні-вітальні, спальні, тамбурі-коридорі — дерев’яний фальш брус (колір від Tikkurilla на вибір);
  • Дерев’яні багети, стиковочні планки; 
  • Гіпсокартон (вологостійкий) 12 мм — ванна кімната;
  • Тех. приміщення-стіни та стеля Осб-10 мм, (колір на вибір); 
  • Утеплена бетонна стяжка по будинку (з екструдованим пінополістеролом 50 мм) 
  • Пластикові підвіконники (білі).

Загальна вартість — 1 165 000 грн..

“До” будівництва
“Після” будівництва
pasport

А Ви знаєте, що будівельний паспорт — це документ, без якого не можна розпочати будівництво?

  • як отримати
  • скільки коштує
  • які документи необхідні
Відповіді на ці та інші запитання Ви знайдте у БЕЗКОШТОВНОМУ чек-листі по підготовці до будівництва

Завантажити