Здається в такій досить легкій технології будівництва немає бути ніяких таємниць, але як вони так швидко стали популярними серед сучасних споживачів? Все просто – ціна, швидкість будівництва, велика кількість матеріалів та стилів, які дозволяють виконати будь-який архітектурний задум. Каркасний будинок переважає по всім показникам своєю енергоефективністю та обережністю до природи. Тому, якщо ви – прогресивна людина, яка цінує свій час, гроші та досвід, дізнавшись більше про каркасну технологію, в житті не подивитесь на цегляний будинок.
Яку комплектацію краще обрати?
Тут питання потрібно ставити по іншому, яким ви хочете бачити будинок після закінчення робіт? Варіант, в який можна відразу заселитися, та не думати про придбання додаткових технічних приладів для комфортного життя. Чи хочете самостійно облаштувати побут, та купляти все потроху? Існує певна градація по етапах та комплектації: “Каркас” – повністю готовий дерев’яний каркас будинку, зовні обшитий ОСБ плитою 12 мм. В каркас входять:
- зовнішні та внутрішні стіни;
- перекриття між поверхами;
- кроква даху без покриття.
“Каркас+” – тут все, що входило в комплектацію “Каркас”, а також:
- улаштування покриття даху бітумною черепицею;
- утеплення мінеральною ватою;
- пароізоляція внутрішніх стін;
- гідроізоляція по периметру зовнішніх стін.
“Під Ключ” – будинок, який повністю готовий під внутрішні ремонтні роботи. А саме:
- закінчений фасад будинку;
- проведені комунікації – вода, опалення, електрика, вентиляція;
- стіни зашиті гіпсокартоном і підготовлені під внутрішнє оздоблення;
- за бажанням клієнта встановлюється кухонний гарнітур та меблюється до бажаного рівня облаштованості.
У скільки обійдеться будівництво
Розрахунок ціни починається з визначення кількості квадратних метрів, які клієнт хоче мати у своєму будинку. Для першого варіанту “Каркас”, ціна починається від 9 914 грн/м2. Другий рівень комплектації “Каркас+” – від 18 413 грн/м2. І будинок “Під ключ” оцінюється від 24 613 грн/м2. Далі враховуємо особливості будування та самого будинку. Такі як:
- Площа будинку. Зазвичай, чим більша площа, тим вища буде загальна вартість.
- Матеріали. Вартість будівництва залежить від якості й типу матеріалів, використаних для каркаса, стін, даху та інших компонентів.
- Рівень складності. Складніші дизайни та архітектурні особливості можуть збільшити вартість будівництва.
- Підготовчі роботи. Підготовка будівельного майданчика, очищення від сміття, додаткові інженерні комунікації.
- Додаткові витрати. Адміністративні витрати на дозволи, страхування та інші.
- Облаштованість. Враховується бажаний рівень мебльованості, проведених комунікацій та ремонту.
Для отримання точної оцінки вартості каркасного будинку, звертайтесь до менеджерів компанії “КБК-Україна”, які допоможуть розрахувати ціну, від якої можна відштовхуватися.
Як вибрати компанію, яка збудує якісний будинок?
При виборі будівельної компанії, дуже важливо звертати увагу на кошторис і чітко прописані суми на канадські будинки. Завжди обговорюйте комплектацію з компанією, з якою вирішили співпрацювати та вимагайте, щоб у договорі були прописані всі ціни на будівництво з відкритим переліком використовуваних матеріалів.
Можлива цінова похибка на будівництво до +-5%. Також необхідно, щоб було прописано чиїм коштом відбувається транспортування та монтаж. Бо траплялися випадки, коли в певних забудовників ціна на будівництво будинків по канадській технології перевищує ціну на будинок з цегли.
Завжди цікавтесь історією будівельних компаній, котрих обираєте, читайте відгуки, відвідайте хоча б один об’єкт та поспілкуйтесь з власником. Не дайте себе обдурити. Також кінцева ціна може відрізнятися на один і той самий будинок, в залежності від розташування забудовника. Наприклад, на заході України та в Києва. Бо в другому випадку розраховується сума з утриманням орендної плати офісу в центрі міста, армії менеджерів та навіть печива на кухні.
Спершу, порівняйте ціни декількох компаній перед остаточним вибором.
